Как снять жильё во Вьетнаме

Фото виллы во Вьетнаме Проживание

Полезная информация о том, как снять жильё во Вьетнаме, пригодится путешественникам, приезжающим в эту страну не на день и не на два. Условия аренды зависят от многих факторов, о которых иностранцы могут и не знать. Простые правила помогут не тратить лишние деньги и обустроиться с необходимым комфортом на нужный период времени. Узнать больше об аренде жилья во Вьетнаме можно на ToursVietnam.

Поиск жилья: где и как

Фото семьи за ноутбуком
Поиск жилья по интернету

Всё жильё ищется в интернете по объявлениям. Но есть небольшие различия. Объявления могут быть размещены:

  • на сайтах вроде нашего Авито в разделе «Жильё»;
  • на официальных сайтах различных агентств недвижимости.

Можно начать искать свой вариант заранее, ещё до прибытия во Вьетнам. Но можно попробовать сделать это и на месте.

Если объявление найдено на общем рекламном сайте, в подавляющем большинстве придётся иметь дело с местным частным риэлтором, который заранее вложил в стоимость аренды свои комиссионные.

Важно! Комиссионные нужно платить только один раз – когда найден подходящий вариант жилья. Деньги за посредничество составляют часть первой квартплаты. Если и на следующий месяц сумма такая же, стоит поинтересоваться суммой комиссионных и не будет ли она ежемесячно прибавляться к квартплате. При честной сделке оплата за второй месяц будет меньше, чем за первый.

Хозяева квартир дают объявления крайне редко. Но даже если удастся с ними поговорить (знание вьетнамского языка обязательно), вряд ли они станут бронировать жилплощадь для незнакомого человека, ожидая его приезда, и сдадут квартиру тому, кто заплатит наличными раньше.

Оптимальный вариант – снять жильё у знакомого хозяина или обратиться к нему по рекомендации тех русских, которые уже там квартировали. Тогда можно будет не волноваться по поводу переплат и неожиданно всплывающих проблем.

В качестве посредников выступают как агентства недвижимости, так и частные лица.

  • В первом случае арендатор имеет дело с официальным юридическим лицом, которое совершает сделку с заключением договора и берёт на себя определённые обязательства. Например, можно обращаться к такому посреднику, если предоставленное жильё не соответствует предъявляемым критериям и объявленной цене, или если в квартире обнаружатся какие-либо мелкие недочёты.
  • Частным риэлторством занимаются зачастую россияне, прибывшие во Вьетнам на заработки. Их статус совершенно не мешает таким посредникам в случае возникновения проблем сбрасывать с себя всю ответственность, а цену выставлять намного выше реальной. К услугам таких риэлторов чаще всего прибегают приезжие, не знающие вьетнамского языка, и верящие в то, что в чужой стране земляки помогают друг другу.

Увы, это утверждение не является непреложным правилом. Поэтому лучше идти в официальное агентство.

Долгосрочная аренда

Фото работника во Вьетнаме
Работа во Вьетнаме

Приезжать в страну можно на разные сроки и по разным поводам. Дольше всего задерживаются экспаты – иностранцы, которых государство приглашает на работу. Зачастую это высококвалифицированные специалисты, для которых на месте уже подыскивается жильё согласно их статусу (семейный, одинокий, семья с детьми) и пожеланиям. Однако компания может высчитывать деньги за жильё из заработной платы.

Важно! Официально визовый режим между Российской Федерацией и Демократической Республикой Вьетнам определяет максимальный срок пребывания российских граждан на территории Вьетнама в 3 месяца.

На этот срок не стоит снимать гостиничные номера, потому что они обойдутся слишком дорого. Арендовать помещение в отеле может обойтись в два раза дороже, чем съёмные апартаменты одинакового уровня комфорта на тот же период.

Комната

Местные жители сдают комнаты в своих квартирах.

  • Плюсы: наиболее бюджетный вариант, не дороже $50 в месяц. В эту сумму входят и коммунальные услуги, постоялец не платит по квитанциям. Можно готовить на кухне, имеются туалет и ванная.
  • Минусы: меблировка очень скромная – спальное место, стул, стол и шкаф для одежды. Кухня, туалет и ванная общие для всех проживающих в доме. Кондиционер бывает редко, интернет – ещё реже. Если уединиться и можно, закрывшись в комнате, то звукоизоляция оставляет желать лучшего.
Часто задаваемые вопросы
Во сколько обойдётся проживание во вьетнамском хостеле?
Средняя цена – не выше $10 в сутки, но если путешественник собирается остаться в стране надолго, можно выторговать скидку.

Мотель

Фото мотеля
Комната в мотеле

Одна комната в частном мотеле может сдаваться как посуточно, так и на длительное время.

  • Плюсы: стоимость относительно недорогая, $100. Коммунальные счета оплачивает хозяин мотеля. Изоляция от внешнего мира и двуспальная кровать. Посещать ванну и туалет можно, не опасаясь там на кого-то наткнуться.
  • Минусы: нет кухни, в комнате готовить нельзя, поэтому питаться придётся в общепите, а «домой» брать фаст-фуд. Точную стоимость воды и света хозяин мотеля не анонсирует. Поэтому остаётся только догадываться, сколько он может набросить на реальную квартплату в счёт коммуналки ($100 – это минимальная сумма).

Квартира

Фото квартиры
Отдельная квартира

Можно снять отдельную малогабаритную квартиру. По сути, это одна большая (или не очень комната), разделённая на несколько комнат.

  • Плюсы: зонированная жилая площадь с разделением спальни, кухни и прочих секторов. Компактность: спальню от кухни отделяет один шаг, столько же от ванной. В квартире нет других людей. Для одиночек это лучший вариант проживания.
  • Минусы: платить придётся $200 в месяц. Плюс – квитанции за газ, воду и электричество перекладываются на плечи жильца, а это ещё $50-70. Жить можно только одному, двоим уже будет тесновато.

Апартаменты

Фото апартаментов
Апартаменты в Нячанге

Чтобы не было тесно семье или большой компании, лучше всего арендовать апартаменты.

  • Плюсы: просторные комнаты, качественный ремонт с использованием дорогих материалов. Обязательные кондиционер и интернет. Хороший санузел, сияющий чистым кафелем и новой сантехникой. Количество комнат не ограничено, от одной до трёх и больше.
  • Минусы: самый дорогостоящий вариант, минимальная цена $250 в месяц. Счета за коммунальные услуги оплачивает тоже жилец.
Часто задаваемые вопросы
Где лучше всего искать объявления об аренде жилья?
Дешевле и надёжнее всего съёмное жильё, которое подберут в официальном агентстве недвижимости. В этом случае есть сторона, которая берёт на себя определённую ответственность.

Кратковременный съём

Фото семьи на отдыхе
Семья на отдыхе во Вьетнаме

Не все приезжают во Вьетнам на 3 месяца, многим нужно пробыть в стране от нескольких дней до 2-3 недель. Сдавать жильё на короткий срок в аренду желающих мало. Более того, они и на три месяца соглашаются неохотно, потому что предпочитают сдавать квартиры минимум на 6 месяцев. Поэтому стоит поискать посуточный вариант.

Хостел

Фото хостела
Спальные места в хостеле

В одну большую комнату заселяют минимум 6 людей (количество зависит от площади).

  • Плюсы: очень дёшево, не более $10 в сутки. Можно сторговаться ещё дешевле, если путешественник собирается остановиться надолго. За эту цену постоялец приобретает право переночевать на своей постели (кровати двухъярусные), воспользоваться туалетом и общим душем на этаже. Иногда имеется кухня.
  • Минусы: соседей не выбирают. Могут возникнуть проблемы с сохранностью вещей.

Гестхауз

Фото номера в гестхаузе
Комната в гестхаузе

Комната в гостевом доме с минимальной площадью 10 м2.

  • Плюсы: своё личное пространство с общим интернетом, кроватью, тумбочкой и телевизором всего за $10-15 в сутки. Вещи хранятся в багажной камере, которой распоряжается хозяин. Возможно присутствие кондиционера и вентилятора (хотя не факт). Ежедневная уборка и замера простыней.
  • Минусы: санузел и кухню придётся делить со всеми остальными постояльцами гестхауза.
Часто задаваемые вопросы
Какая минимальная сумма для долгосрочного съёма жилья во Вьетнаме?
Можно найти комнату у местного жителя и платить $50 в месяц, при этом в данную сумму включаются коммунальные платежи.

Отели

Фото номера в отеле
Номер в отеле 5*

Стоимость и уровень комфорта зависит от класса гостиницы.

Цена номера  в 3-звёздочных отелях стартует с $30, 4* – с $50 в сутки.

  • Максимальная площадь жилья – 40 м2.
  • Комната полностью меблирована, с кондициониром.
  • В ванной душ и туалет, фен.
  • Обязательны телевизор и интернет (его стоимость включена в цену номера).

Если гостиница повышенной комфортности, в номере будут сейф и мини-бар, а на территории салон СПА и тренажёры. Ресторан и бассейн присутствуют в любом случае.

Вопрос эксперту
В каких городах Вьетнама самое дорогое съёмное жильё?
Кирсанов Дмитрий
На острове Фукуок и на курортах Муйне и Нячанг.

Отель 5 звёзд – это класс люкс: дорого и комфортно. Можно найти и $50 в сутки, если повезёт, но чаще цена тем выше, чем ближе к деловому центру или пляжной полосе.

  • Жильё – просторная (минимальная площадь 40 м2) комната с современной мебелью, кондиционером, телевизором, интернетом, мини-баром и сейфом, чайным уголком с электрочайником и кофеваркой и живописными видами из окон и с балконов.
  • В стоимость арендуемого жилья включён завтрак в номер.
  • К услугам проживающих – прекрасная гостиничная инфраструктура с ресторанами, бассейном, фитнес-центром, тренажёрным залом, СПА-салоном, барами и магазинами.

Рынок жилья во Вьетнаме очень разнообразен. Предлагаемые варианты удовлетворят и аскетов, и любителей ни в чём себе не отказывать, и бюджетных туристов, и тех, кто приезжает надолго с семьёй. Достаточно внимательно посмотреть предложения, чтобы в сжатые сроки найти то, что нужно. Если вам приходилось снимать жильё во Вьетнаме, поделитесь своим опытом на ToursVietnam.

Какое жильё вы бы предпочли снять во Вьетнаме?
Самое дешёвое из всех возможных, но с душем
0%
По умеренной цене, можно с другими туристами
0%
Поискал бы что-то с нормальными условиями – на неделю, не больше
50%
Мы с семьёй едем надолго, поэтому лучше всего снять апартаменты или квартиру, это оправдывает себя
0%
Любое изолированное недорогое жильё с местом, где можно готовить
50%
На время недолгого пребывания предпочту номер в отеле
0%
Проголосовало: 2
Поделиться с друзьями

Travel эксперт по 🐲 Вьетнаму, путешественник и руководитель туристических Интернет-проектов.

Оцените автора
( Пока оценок нет )
ToursVietnam
Добавить комментарий

Во сколько обойдётся проживание во вьетнамском хостеле?
Средняя цена – не выше $10 в сутки, но если путешественник собирается остаться в стране надолго, можно выторговать скидку.
Где лучше всего искать объявления об аренде жилья?
Дешевле и надёжнее всего съёмное жильё, которое подберут в официальном агентстве недвижимости. В этом случае есть сторона, которая берёт на себя определённую ответственность.
Какая минимальная сумма для долгосрочного съёма жилья во Вьетнаме?
Можно найти комнату у местного жителя и платить $50 в месяц, при этом в данную сумму включаются коммунальные платежи.
В каких городах Вьетнама самое дорогое съёмное жильё?
На острове Фукуок и на курортах Муйне и Нячанг.